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Descrizione dell'episodio: Nell'episodio di oggi del nostro podcast, affronteremo l'interessante tema dell'acquisto di una casa. Se sei interessato a comprare casa ma ti senti sopraffatto dai dubbi e non sei un esperto del settore, sei nel posto giusto. Capiremo insieme le cose più importanti da verificare prima di chiudere la trattativa con il notaio.Inizieremo discutendo della finanziabilità dell'acquisto. Se non hai un capitale importante per comprare una casa, dovrai accedere a un finanziamento. Ti daremo consigli su come fare una previsione dell'importo che potrai ottenere e come parametrare al meglio il tuo budget disponibile. Sottolineeremo l'importanza di conoscere la tua capacità di finanziamento per evitare di focalizzarti su immobili al di fuori delle tue possibilità economiche, rischiando di mettere a rischio le eventuali caparre.Successivamente, esploreremo l'importanza dell'ubicazione dell'immobile. Ti consiglieremo di concentrarti solo sulla zona di tuo interesse e tralasciare immobili in luoghi poco attrattivi. Discuteremo dell'importanza di considerare la vicinanza al luogo di lavoro, scuole, locali commerciali e altri servizi che possono influenzare la qualità della vita. Risparmiare tempo nella scelta dell'ubicazione è fondamentale.Affronteremo poi il tema dell'esposizione dell'immobile. Spesso trascurato dagli acquirenti, l'esposizione è di fondamentale importanza per la luminosità e il comfort dell'abitazione. Discuteremo degli effetti di un'orientamento a nord dell'immobile e ti inviteremo a leggere ulteriori informazioni sull'argomento nel nostro articolo dedicato al frazionamento ed esposizione.Passeremo poi a analizzare lo stato fisico dell'immobile. Questo è uno dei passaggi più rilevanti, in quanto una scelta poco accurata potrebbe comportare spese future significative. Esploreremo le diverse tipologie di immobili in vendita, da quelli completamente da ristrutturare a quelli parzialmente da ristrutturare, ristrutturati a nuovo e abitazioni nuove. Ti forniremo consigli su come valutare i costi di ristrutturazione e come negoziare il prezzo con i venditori. Sottolineeremo la differenza di valore tra immobili da ristrutturare e immobili completamente ristrutturati, evidenziando l'importanza di un'attenta valutazione.Affronteremo anche il tema della regolarità urbanistica e ipotecaria. Ti avvertiremo dell'importanza di verificare la regolarità dell'immobile per evitare di acquistare una casa con abusi o gravata da ipoteche difficili da cancellare. Discuteremo delle irregolarità più comuni e ti forniremo risorse aggiuntive per approfondire l'argomento.In conclusione, l'acquisto di una casa richiede pazienza e un'analisi attenta. Ti ricapitoleremo i passaggi fondamentali da seguire, compresa la verifica della tua finanziabilità, la ricerca esclusiva nella zona di interesse, l'attenzione all'esposizione e lo stato fisico dell'immobile, e la verifica della regolarità urbanistica ed ipotecaria.Non perderti questo episodio informativo del nostro podcast, che ti guiderà attraverso gli elementi chiave da considerare prima di firmare un contratto per l'acquisto di una casa.