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Dans ce Podcast vous embarquez avec moi pour parler de liberté et d'indépendance financière, d'entrepreneuriat, d'immobilier, de revenus passifs, dans des discussions techniques, pratiques ou à dimension philosophique. Ce Podcast...
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Dans ce Podcast vous embarquez avec moi pour parler de liberté et d'indépendance financière, d'entrepreneuriat, d'immobilier, de revenus passifs, dans des discussions techniques, pratiques ou à dimension philosophique.
Ce Podcast est réalisé la plupart du temps lors de mes trajets domicile - travail et ne fait pas obligatoirement l'objet de montage audio.
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Vers la Liberté Financière Papa
Vers la Liberté Financière Papa
58# Vos ancêtres bloquent inconsciemment votre succès : introduction à la psycho-généalogie de la réussite !
28 OCT 2019 · Livre 1 : "Psychogénéalogie, relation à l’argent et réussite", de Marie-Noëlle Maston-Lerat, aux éditions Quintessence
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Livre 2 : "La Révolution TIPI – Réguler vos émotions Dépasser vos blocages", de Luc Nicon, aux éditions Poche Leduc.s
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57# Comment Investir dans l’immobilier quand on est Papa (ou Maman) !
16 OCT 2019 · ▬▬▬▬▬▬ 🎥 DANS CETTE VIDEO 🎥 ▬▬▬▬▬▬
Investir quand on est seul et célibataire c’est carrément facile en comparaison au statut de père ou mère de famille 👶 ! Les papas et mamans qui regarderont cette vidéo comprendront.
En effet, outre le temps qu’il nous manque lorsque du jour au lendemain, on devient parent, il en va également de bon nombre de contraintes.
Dans cette vidéo, je vous présente mes recettes pour tout de même arriver à investir dans l’immobilier de façon rentable et sereine, tout en étant parent, malgré les réveils nocturnes et la fatigue 😓 !
👉 On parle de l’organisation et de la gestion du temps car investir demande du temps, pour faire des visites, pour les rd-vous chez le banquier, pour le suivi des travaux de rénovation …
👉 Comment déléguer certaines étapes de votre investissement ? Et comment trouver des partenaires de confiance ?
-La recherche du bien
-La recherche du financement
-La gestion des travaux
👉 La gestion du risque en tant que parent : comment augmenter le niveau de sécurité de votre investissement en réduisant le niveau d’incertitude.
👉 Constituer un patrimoine immobilier pour le transmettre à ses enfants : comment investir pour soit mais aussi pour ses héritiers 👨👩👧👦.
👉 Comment se servir de ses enfants pour emprunter sans apport 😜 !?
👉 Il existe 2 fédérations de chasseurs de bien :
La Fédération Nationale des Chasseurs de Immobiliers (FNCI) : https://www.fnci.fr/
La Fédération Française des Chasseurs Immobiliers (FFCI) : http://www.federation-chasseurs-immobiliers.com/
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-Guide n°2 : Comment Investir Massivement dans l’immobilier
-Guide n°3 : 12 Etapes pour Booster ma Rentabilité avec la stratégie de la Division d’appartement ou de maison
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Song : Beat Your Competition
Artist : Vibe Tracks
Genre : Electronic
Source : Youtube Audio Library
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Song: Carefree
Artist: Kevin MacLeod
Genero: Ambient
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Ce podcast n’est pas un conseil financier. Les informations ou liens vers des sites tiers contenus dans ce podcast ne constituent en aucun cas un conseil d’investissement.
Investissement Immobilier Facile ne pourra en aucun cas, être tenu responsable de pertes ou dommages occasionnés, qui pourraient découler directement ou indirectement de l'utilisation des informations contenues dans ce podcast ou de la confiance accordée à celui-ci
56# Investir dans une Société Immobilière en Nouvelle-Zélande – Comparaison aux SCPI en France !
29 SEP 2019 · Découvrez dans cet épisode les avantages et inconvénients des Sociétés immobilières en Nouvelle-Zélande en comparaison aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) en France.
▬▬▬ Retrouvez la version video de cet épisode du podcast ▬▬▬
https://youtu.be/3gktNdQf0LM
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NOWË : https://soundcloud.com/nowemusic
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55# Comment gagner 15 ans de RETRAITE ANTICIPÉE grâce à l’Investissement Immobilier !
29 SEP 2019 · ▬▬▬ Retrouvez la version video de cet épisode du podcast ▬▬▬
https://youtu.be/A2gZuuF_Szw
▬▬▬
Je reviens sur la base de l’investissement immobilier : Préparer sa retraite !
👉 L’immobilier est un placement particulièrement adapté pour préparer sa retraite :
C’est un placement long terme très stable par rapport à d’autres types d’investissement comme la bourse.
A l’heure où la pension de retraite est de plus en plus incertaine, de plus en plus de personnes se demandent si elles auront une retraite digne de ce nom.
Dans cette vidéo nous allons voir pourquoi est-il plus risqué aujourd’hui de ne pas investir dans l’immobilier plutôt que d’investir.
👉 L’immobilier : le seul placement qui ne nécessite pas de capitale de départ
L’investissement immobilier est le seul placement pour lequel il est possible de tout emprunter, c'est-à-dire que la banque peut financer la totalité d’un investissement qui va travailler pour votre propre compte et qui vous appartiendra à la fin du crédit.
En ce sens, c’est un placement à la portée de tous.
👉 Investir le plus tôt possible pour préparer sa retraite anticipée
Je vous propose dans cette vidéo 2 cas d’études fictifs qui vous permettront de mieux comprendre pourquoi et comment se créer une retraite avec l’investissement immobilier !
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54# Réussir sur le Web : l’Ingrédient Magique si Difficile à trouver lorsqu’on débute !
9 JUL 2019 · Visitez mon Blog pour apprendre à investir dans l’immobilier et téléchargez vos 3 Guides gratuits :
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53# Trop déprimé(e) pour devenir riche ? La solution dans cet épisode :D
28 JUN 2019 · Tony Robbins contre la déprime vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=NUSKc2ZUskk
Pratiquer L’instant présent (Eckhart Tolle) :
https://www.youtube.com/watch?v=hMlGhRUG0cw
Pratiquer la PBA sur soit-même avec les 3 circuits anti dépression, anti peur et anti pensée négative : https://www.amazon.fr/points-point-cest-tout-r%C3%A9volutionner/dp/2813207071/ref=sr_1_1?hvadid=80745417588367&hvbmt=bb&hvdev=c&hvqmt=b&keywords=5+points+un+point+cest+tout&qid=1561721122&s=gateway&sr=8-1
> sur la PBA : https://www.youtube.com/watch?v=zEY1Wn2JLzo
La chaine pour créer sa sart’up : KOUDETAT
>>> https://www.youtube.com/channel/UCb68flOoUHVz98jUJk5XCSw
Voir l’interview de Jack Maa concernant l’échec :
https://www.youtube.com/watch?v=Bp6EUCr3du8
Les précieux conseils d’Arnold Schwarzenegger :
https://www.youtube.com/watch?v=BDjzuwFa_K0
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52# Que faire si le dépôt de garantie ne couvre pas les dommages ou le loyer impayé ?
26 JUN 2019 · --------------------------
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Le 1er guide vous détaille les 10 Etapes à suivre pour acheter votre 1er bien immobilier et le louer !
Le 2e vous explique comment investir massivement dans l’immobilier en achetant plusieurs appartements dans la même année !
Le 3e vous présente les 12 Etapes de la stratégie de la division d’appartement ou de maison qui vous permettra de décupler votre rentabilité locative !
______________
Model de lettre qui permet d’expliquer la situation au locataire en détaillant les retenues sur dépôt de garantie :
[Nom du locataire]
[Adresse du locataire]
Objet : restitution du dépôt de garantie
Cher [nom du locataire],
Cette lettre concerne votre dépôt de garantie d'un montant de [montant de l'acompte total] pour le logement situé à [adresse du bien] pendant la durée du bail du [dates de début et de fin].
Au vu de l’état des lieux de sortie du [date de l’état des lieux], il apparait certains dommages et dégradation dans l’appartement.
Ainsi, conformément au contrat de location et aux articles 1231-1 et 1731 du Code civil, le dépôt de garantie ne vous sera pas restituer car il sera utilisé pour couvrir les éléments suivants :
[Inclure la liste détaillée des dommages et dégradations]
Le coût total pour couvrir ces dommages est de […………].
Le montant des dommages-intérêts dépassant celui du dépôt de garantie, la somme restant due est de [MONTANT DES DOMMAGES DEDUIT DU MONTANT DU DEPOT DE GARANTIE], payable immédiatement.
Ainsi, je vous prie de régler le solde de [……..], par chèque ou virement bancaire à l’attention de :
[Votre nom et prénom]
[Votre adresse]
[Votre RIB]
Cordialement,
[Votre nom]
[Votre signature]
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51# 38 Conseils pour sécuriser un appartement pour les bébés et les enfants en bas âge : Guide complet !
20 JUN 2019 · --------------------------
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50# 7 Techniques de négociation inspirées des pratiques du RAID, du GIGN et du FBI lors de prises d’otages !
14 JUN 2019 · --------------------------
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https://www.amazon.fr/Ne-coupez-jamais-poire-deux/dp/2714474349/ref=sr_1_1?hvadid=80814142455469&hvbmt=bb&hvdev=c&hvqmt=b&keywords=ne+jamais+couper+la+poire+en+deux&qid=1560492256&s=gateway&sr=8-1
https://www.youtube.com/watch?v=xQJOylbLYJY
https://www.youtube.com/watch?v=916bTmTMLng
https://www.youtube.com/watch?v=ZGtKXJoNg1A
49# 5 Leçons de négociation d’un enfant de 5 ans !
3 JUN 2019 · --------------------------
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